Parasol, pour un habitat solidaire en Pays de Rennes

L'habitat groupé ou solidaire connaît un bel engouement ces dernières années. Dans la région rennaise, cette dynamique est accompagnée par Parasol, une association où habitants et professionnels font la promotion de cette forme d’habitat collectif. Rencontre avec Céline Rocheron, chargée de mission.

Vous parlez indifféremment d'habitat groupé ou d'habitat solidaire… Il s’agit de projets d’habitation dont les futurs habitants sont fortement impliqués dans les différentes phases de construction. Ce ne sont pas des opérations immobilières clef en main. Des espaces communs peuvent être définis par les habitants : jardin, buanderie, ou chambre supplémentaire pour les visiteurs occasionnels… des espaces partagés qui sont à intégrer dans la gestion et la vie des lieux. Ces habitats solidaires intègrent une dimension écologique importante et une dimension sociale en essayant de prévoir des logements pour des ménages à faibles revenus qui ne peuvent accéder à la propriété. Nous tenons à ce que l'habitat groupé soit à la portée de tous. Comment est née l'association Parasol ? Parasol a été lancée à la suite d’un atelier sur l’habitat solidaire qui s’est tenu lors d'un Forum social local en 2008. Les personnes intéressées par la démarche ont constaté le manque d'informations sur le thème. Au même moment, une commune proche de Rennes, Chevaigné, envisageait un habitat groupé dans le cadre d’un projet global d'aménagement. Des habitants et professionnels, repérés dans le cadre d'un mémoire sur l'ESS et l'habitat, ont alors créé Parasol en s'appuyant également sur un projet sorti de terre à la fin des années 80 «La petite maison». L'association s'est construite autour de deux pôles: un pôle ressource, pour assurer la promotion de l'habitat solidaire et renseigner les habitants, et un pôle accompagnement, plus entreprenarial, qui avait vocation à contractualiser avec des professionnels ou des collectivités pour accompagner les habitants sur des projets d'habitats solidaires. Pour rendre le travail de Parasol plus lisible, nous avons pris la décision d'externaliser ce pôle par la création de L'Epok, coopérative d'écologie populaire hébergée par la coopérative d'activité Oxalis. Foncier, juridique, social, comment fonctionne l'association ? Parasol regroupe en 3 collèges les habitants, les professionnels et les adhérents/sympathisants. Chaque collège travaille en étroite collaboration avec les autres autour de trois thématiques : le foncier, le juridique et le logement social. Le collège des professionnels, lui, est garant du réalisme et de la reproductibilité du montage des projets et permet aux habitants de mieux appréhender les étapes du chantier et les métiers d'un projet immobilier. Le groupe « foncier » s’efforce de dénicher des terrains adaptés à nos projets et travaille avec les élus pour les sensibiliser à cette problématique. Nous citons souvent l'exemple de la ville de Strasbourg qui propose sous forme d'appel à projet la vente de terrain à des programmes immobiliers solidaires et durables en auto-promotion. Le groupe de travail « juridique » traduit le vivre ensemble dans les statuts et les règlements intérieurs. Enfin, le groupe « logement social » travaille à l'intégration d'un volet social aux projets. Les procédures d'accès aux logements sociaux sont strictes mais à force de rencontres avec les élus et les techniciens nous avançons. Le point clef est une anticipation plus grande que dans les projets d'habitats sociaux où l'on ne dépasse pas l'étape de la concertation.

Après la période pionnière des années 1970-80, puis une phase de reflux relatif, l’habitat groupé connaît une nouvelle dynamique en France. Quelle est sa situation en pays de Rennes et en Bretagne ? Aujourd’hui, l'intérêt des habitants comme des collectivités est manifeste. Une trentaine de groupe d'habitants sont recensés en Bretagne et une dizaine de projets devraient sortir de terre d'ici 2012. Mais si les collectivités, notamment les plus petites d'entre elles, soutiennent les projets d’habitat groupé sur leur territoire, Parasol ne bénéficie que d'un financement régional. Pour mutualiser les compétences et assurer une promotion plus large de l'habitat solidaire, un réseau régional, le Groupement de Ressources Territoriales - GRT-Ouest-, s'est constitué et a notamment organisé en janvier les Rencontres de l'habitat groupé de l'Ouest avec un succès qui confirme l’intérêt du public.

Association Parasol - Participer pour un habitat solidaire 11 square de Galicie, 35 200 Rennes Mel : parasol@hg-rennes.org

Site internet : www.hg-rennes.org