A Nantes, une foncière immobilière pour aider les entreprises de l’ESS
Face à une demande croissante d'immobilier à loyers ajustés pour ces acteurs engagés, Nantes Métropole crée une foncière immobilière, pour et par les acteurs de l'ESS. Concrètement, une foncière immobilière est une société spécialisée dans l'achat et la gestion de biens immobiliers pour en tirer un revenu régulier, tout en permettant aux investisseurs de participer indirectement à ce marché immobilier. Cette foncière a pour objectif de permettre aux entreprises du secteur d’accéder plus facilement à des locaux, dans un marché immobilier très compétitif. Portée avec la Banque des Territoires, les Ecossolies, Lieux Communs et Loire Océan Développement, cette foncière est un dispositif unique en France.
Un cadeau d’anniversaire collectif
Nantes Métropole, La Banque des territoires, Lieux Communs, Loire Océan Développement et les Eccosolies ont profité des 20 ans de l’association qui porte l’ESS sur le territoire pour faire une annonce importante. La création d’une foncière immobilière dédiée à l’ESS. Elle doit permettre de faire face à une demande croissante d’immobilier à loyers ajustés pour ces actrices et acteurs engagés. Elle va également permettre de continuer à répondre aux besoins de développement des actrices et des acteurs de l’ESS.
Plusieurs millions d’euros engagés
Ce nouvel outil, unique en France, va dans un premier temps contribuer au financement du projet de nouveau Solilab. Il permettra ainsi de proposer de la location d’espaces à des conditions tarifaires attractives pour les acteurs et actrices de l’ESS. Nantes Métropole et la Banque des Territoires se sont engagées à investir respectivement 2,7 M€ (proposé au conseil métropolitain de décembre 2024) et 2,4 M€. Lieux Communs a par ailleurs la volonté de lever 1 M€ auprès des entreprises et associations de l’ESS. À terme, cette foncière immobilière permettra d’investir dans d’autres projets de construction, de réhabilitation ou d’acquisition de lieux concourant à l’ESS et au développement de ses valeurs sur le territoire.
Une foncière immobilière, comment ça fonctionne ?
Une foncière est une société publique dont le rôle est de gérer, de transformer et de valoriser durablement un parc immobilier, le plus souvent des immeubles ou des bureaux. A Nantes, cette structure (sobrement intitulée « SAS Foncière ESS ») permettra d’acquérir des biens pour les louer à des loyers ajustés, dans le centre-ville comme dans les quartiers populaires. Quatre projets immobiliers sont déjà ciblés pour cette mesure : le projet de nouveau Solilab, le pôle de services ESS de Bellevue, le pôle de services ESS de La Chapelle-sur-Erdre et le Wattignies sur l’île de Nantes. Ces sites représentent 9 500 m² de locaux au total, au bénéfices de 150 acteurs sur le territoire.
Aux manettes de l’opération, on retrouve Nantes Métropole et ses partenaires : la Banque des territoires, Les Ecossolies, Loire Océan Développement, la Caisse du Crédit municipal de Nantes, Fondes & France Active Investissement.
L’actionnariat est réparti de la façon suivante :
- Nantes Métropole : 4 M€
- Loire Océan Développement : 4 M€
- Banque des territoires : 3 M€
- Caisse du Crédit municipal de Nantes : 0 ,5 M€
- Fondes et France Active Investissement : 0,1 M€